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在张大伟看来,虽然“320平方米的二手房售价仅15.5万元”是个案,但东北部分城市的房屋均价确实远低于市场想象。“对于东北的三四线城市来说,人口外流,而且很多重工业城市、能源城市转型下,经济涨幅放缓,叠加上东北经济向几个核心城市转移的趋势也非常明显。造成了东北三四线城市房价普遍非常低,而且没有购买力。”

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图10:32S棉纱国内外价差(单位:元/吨)资料来源:浙商期货研究中心图11:棉纱历史进口量(单位:万吨)资料来源:浙商期货研究中心、海关总署虽然2018年下游整体需求并不乐观,但纺织企业的利润状况较为良好,主要是受益于国家的抛储政策。若2019年国储棉继续轮出,则下游纺织的利润状况仍将维持,但在轮出前,纺企用新棉为主,纺企利润薄弱或微亏损状态。

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